Оспаривание кадастровой стоимости земли

Оценка в целях оспаривания кадастровой стоимости недвижимого имущества проводится в тех случаях, если требуется добиться уменьшения земельного налога для собственника либо уменьшения арендной платы для арендатора земли, находящейся в собственности государства.

Процесс оспаривания данной стоимости фактически заключается в принятии ее равной рыночной стоимости. Этот процесс, как правило, осуществляется в судебном порядке.

На сегодняшний день эта тема достаточно актуальная, поэтому выделим основные моменты, касающиеся данного процесса.

Первым делом необходимо определить – есть ли смысл в проведении оценки кадастровой стоимости и каков от этого будет эффект.

Нам знакома ситуация, когда землевладельцы либо землепользователи столкнулись с повышением кадастровой стоимости участков земли после 01.01.2013.

Чтобы не допустить появления лишних и необоснованных расходов, связанных с налогом либо арендной платой, необходимо обратиться в организацию, оказывающую услуги оценки недвижимого имущества.

Если возможно, то на основании результатов проведенной экспертизы кадастровая стоимость будет уменьшена.

Как правило, налог и арендная ставка рассчитываются исходя из рыночной стоимости участка земли.

Проведя независимую оценку, можно рассчитывать, соответственно на уменьшение земельного налога и арендной платы.